只要需要,啥时出手买房都不算亏

2018-09-25 09:17:58

作者:

李响

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只要是需要,啥时出手买房都不算实亏。这也是我买房的心态。

      经常有人问“什么时候可以出手买房”,如果你能把握房价最低谷,当然是在最低谷时出手最划算。可惜再也没有最低谷了,可惜连楼事专家都能判断失误,普通人又如何能号准楼市的脉,所以只要是需要,啥时出手买房都不算实亏。这也是我买房的心态。
     2012年时我家的房子被拆迁,当时正赶上孩子上高中,我们一家三口于是租了学区房安顿下来。一转眼到了2015年底,眼瞅着3年就要到头回迁房却还没盖好。青黄不接时我提出要买房,老公情愿继续租房直到回迁。这一蹉跎,没成想翻过年合肥楼市就是另一重天了,房价是“蹭蹭蹭”地往上涨。



      

        接下来的两年,租金每年一小涨,回迁房也才刚刚动土,回迁估计还要等上两年。2017年底,房东说明年租金还要涨点,因为房价都在涨。2018年1月,房东涨了房价,拖家带口的总不像单身人士说搬家拎着几个包就能走,我们接受了涨价,心里免不了惴惴不安:房子是别人的,万一哪天他想收房或者再涨价咋办?我再次跟老公商量:要买房,作为过渡性房子,可以买个地段不错的小户型二手房。架不住租金节节升、回迁还得等的困境,老公同意买房了。
       第一季度我没事总爱上网看房产动态,新闻说合肥二手房市场清淡,我感觉是时候出手了。4月的一天,我花了整天时间浏览二手房信息。网上信息是海量的,我不可能漫无目的地去看去找,必须带着标准去选。我想,我的房子既然是用于过渡的,那将来它一定要具有升值空间而且便于出手。李嘉诚说过,对于房子来说,最重要的是看地段。那什么地段的房子既有升值空间又最适合我呢?我定下了三条标准:一、交通便捷的地段;二、周边生活设施齐全;三、跟哥嫂家距离近,便于相互照应。经过详细比较单价、总价、面积和新旧程度,最终我圈出了3处重点考察对象,然后联系了中介。

 

 

       我首次看的是合肥市啤酒厂的房子。小区是个老旧小区,谈不上任何配套,仅从外观上我就不是太满意,房子是6楼顶楼,进屋一看,发现还有渗水的地方,我毫不犹豫地掉头回府。第二天,我去了史河路一家单位宿舍看房,房源是3楼两室一厅面积50平方米,房主要求一次性付款52万元。进门瞄了一眼我就很满意:面积虽小,但格局紧凑合理;两室朝南,阳光普照;不需装修,拎包入住。但是我没有表现出窃喜,而是东扯西拉地说了几处小问题,这是为还价做的必要铺垫。中介小伙说这就把房主喊来当面谈谈,我同意了。双方见面后,几轮他进我退,我进他退的交锋后,房主居然同意优惠2万元啦!成交!
        第三天,我将房子的过户手续办结了。我办手续时,蜀山区房产交易中心人不多。一个多月后,交易队伍从二楼排到了大门外的人行道上——二手房交易又小火起来,二手房价也略有上浮。
       入住后几天就和新邻居混熟了,他们都说我买得便宜,现在这个小区已经没有这个价的房子了。我很庆幸自己下手果断,从不后悔错过了2015年楼市的低价期,因为如果后悔甚至赌气,我很有可能会错过更多。
        何时买房是最佳时期?我觉得对于刚需来说,最需要的时候就是最佳买房期。

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